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不动产登记实行现状这三种房产比较受影响

发布时间:2021-01-07 21:01:53 阅读: 来源:除尘滤筒厂家

摘要: 曾经传了很久的不动产登记终于在国庆之后,上海也开始全面实行了。那么继福州、南京之后的上海全面实行,对哪些房产有比较大的影响呢?

曾经传了很久的不动产登记终于在国庆之后,上海也开始全面实行了。那么继福州、南京之后的上海全面实行,对哪些房产有比较大的影响呢?

对于目前火热的房地产,不动产登记的实施会否对市场产生影响?中原地产分析师卢文曦认为,确权登记制度的确对以后征房产税是有帮助的。

亿翰中国执行董事张华东表示,从长远来看,规范化的不动产登记管理对于整顿当前房地产市场存在的一些乱象与弊端是有好处的。

不动产登记将影响这三类房产:

据悉,在实施不动产统一登记后,房地产登记将由不动产登记替代,因而房地产权证书和登记证明会停止发放,改以颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。

按照“不变不换”的原则,实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书、登记证明继续有效,权利不变动,证书不更换。

第一:市面上许多国企的职工用房会受影响。

这类房屋在市面上流通没有产权只有使用权,根本没有进行确权登记,新规执行后它们将会进行确权。”

第二:具有一定历史,民国时期一些老房子

这类房子有房产证,但房屋内一般住着十几户人家。执行确权登记之后,届时房屋内的住户需向全房产持有人补交一部分房款作为补偿。

第三:以前政府划拨给企业的用地。

这类土地经由企业建造房屋之后,几经转手留在老百姓手上,但产权却是不清晰。执行确权登记后,这类房屋也会补交一部分费用。

对征收房产税有帮助

不动产登记对部分房屋会有产权确定、补缴房款一类的影响,对于市场层面,业内人士表示,不动产登记本身是一种制度,并非调控手段。从之前的试点城市来看,并没有因为实施不动产登记而出现市场波动。

针对外界传言的实施不动产登记制度以后要多征税,薛建雄认为,不动产登记制度和征房产税并无直接关系,如今征税实行增值税改革,房产只要交易过户都按照差价征税。

专家认为:“从长远来看,规范化的不动产登记管理对于整顿当前房地产市场存在的一些乱象与弊端是有所助益的,将会促进房地产行业有序健康发展,也终将为房地产评估行业带来积极的效应。”

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