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上半年北京销售额排名前十房企卖房超527亿元-【新闻】

发布时间:2021-05-28 12:25:23 阅读: 来源:除尘滤筒厂家

上半年北京销售额排名前十房企卖房超527亿元

据克而瑞研究中心统计,2015年上半年,北京销售额排名前十的房企共收金527.7亿元,其中盘古大观的开发商盘古氏投资以85.8亿元成为北京市场销售冠军,北京老牌房企首开股份以75.26亿元位于第二,万科则以60.90亿元排名第三。

“黑马”:盘古氏、首农

“盘古大观在今年1月集中签约了123套房源,成交金额85.79亿元。”亚豪机构总监郭毅对记者表示,其中96套精装公寓的成交均价为10.77万元/平米,由于这一项目的集中签约,不仅使开发商盘古氏投资成为最大“黑马”,更大幅拉升了北京今年的单价10万+豪宅的签约数。

但多名业内人士都表示,盘古大观的集中签约仅是特例,或和公司高层的运作有关。

此外,上榜的另一“黑马”是首农集团开发的自住房。首农集团项目公司嘉德置地也以35.4亿元的签约额挤入Top10榜单。

Top10的常客:只是排名“轮换”

在全国楼市出现分化之际,减少三四线城市投资,重返一线城市成为房企的主流动作。北京市场一直是“兵家必争之地”,也是土地供应最短缺、土地价格最昂贵的一线城市。2013年以来,北京土地市场遍地“地王”,如今这些项目都在2015年上半年开始入市,使2015年的北京楼市高端供应剧增,竞争激烈。

业内人士指出,北京市场集中度较低,房企拼得更多是前两年的拿地眼光,以及今年的可售货量。由于龙头房企的资金实力、操盘实力都较稳定,万科、保利、首开、中海、融创等公司都是Top10的常客,只是排名有“轮换”。

比如2013年上半年,首开成销售冠军,而保利由于可售项目不多,业绩大幅掉队,但今年保利北京有10盘推售,上半年的认购额就达到了80亿元;再如此前掉队的远洋地产,2014年退出三线城市,集中重金布局北京,新增11宗土地其中8宗位于北京,2015年下半年预计有5个新盘入市,也将成为全年竞争Top10的劲敌。

“首开这几年的排名一直在前三,主要是公司采取合作开发的形式,维持了供应量的稳定。”据接近首开股份的人士表示,北京市场的单家房企占有率较低,房企的销售成绩主要看当年推货量是否丰富,产品结构中,快销的刚需盘和利润较高的高端盘,配比是否合理。

业内人士认为,由于上半年1-4月北京楼市都较冷,房企大多把推盘高峰期放在下半年,预计全年或有更多“黑马”房企出现。

降息减税助推房企收金

2014年上半年,克而瑞统计的北京房企Top10的销售总额为395.32亿元,跻身TOP10的最低门槛是28.89亿元,今年已跃升为35.4亿元。去年入榜的龙头房企龙湖、招商、金地,都因为今年的可售存货不足而跌出Top10。

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同时,2014年上半年由于整体楼市低迷,仅有万科、首开两家房企销售额超过50亿元,而2015年同期,北京有5家房企销售额超过50亿元。

虽然今年上半年北京楼市还是遇冷,但随着“3·30”楼市新政出台,受到降息、减税等刺激政策的影响,从二季度起,购房需求入市的积极性逐渐提升,尤其是中高端改善型需求。特别是自5月份开始,连续两个月纯商住宅成交量均维持在6000套以上,市场回暖趋势十分明显,市场回暖也使得中海、保利等房企突击在6月开盘。

业内人士认为,6月底的年内第三次降息再度激发了购房需求的入市热情,同时,近期股市的高风险,也造成大量投资者将资金转投楼市,推动了楼市下半年成交的快速上行,下半年房企将进入推盘高峰期。

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