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四种农用地转用挂红灯严防农转建用地反弹-【新闻】普宁

发布时间:2021-04-20 13:42:55 阅读: 来源:除尘滤筒厂家

四种农用地转用挂红灯严防农转建用地反弹

为期半年的农用地转用审批暂停已经到期,然而,恢复农用地转用和土地征收审批,并不意味着暂停的全面结束,暂停审批的口子没有全部打开。今天,国土资源部出台《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》,为严防农转建用地“反弹”,明确提出,四种农用地转用仍将被“亮红灯”,即对仍未纠正违法下放的农用地转用和土地征收审权的地方,继续暂停该地农用地转用和土地征收报批;年度农用地转用计划指标用完的省(区、市)或市、县,2004年底前暂停农用地转用和土地征收报批;对以往拖欠的农民征地补偿安置费,在2004年年底前未足额偿还的市、县,暂缓下达2005年度农用地转用计划指标,暂停农用地转用和土地征收报批;对2004年底前未按《关于基本农田保护中有关问题的整改意见》的要求,将现有的基本农田落实到地块的市、县,暂缓下达2005年度农用地转用计划指标,暂停农用地转用和土地征收报批。《意见》还规定,一般项目用地涉及规划修改,必须经过两次报批。据了解,过去分批次用地审批,主要看是不是符合规划,有没有计划指标。但一些城市分批次建设用地,并没有按照规划的用途供地。针对这些问题,《意见》规定,分批次范围内的用地要提供土地开发建设整体方案,有控制性规划的,还应提供控制性规划。另外,分批次范围内已有具体建设项目的,应附具项目名单,列明项目名称、性质、规模和用地面积。为防止拆分报批,《意见》规定,建设项目的可行性研究报告或其他有关文件没有明确分期建设的,应一次性报批农用地转用和土地征收。城市分批次建设用地,市、县每年报批应控制在5个批次内。《意见》还规定,补充耕地实行先补后占的,报批用地时应附具补充耕地验收文件和资金来源情况的说明。说明资金来源,主要目的是强调,不能把使用新增建设用地土地有偿使用费补充的耕地,算在占补平衡的账上。为防止出现新的拖欠农民征地补偿安置费问题,切实维护被征地农民的合法权益,《意见》明确,征地补偿方案经依法批准后,征地补偿安置费用应按法律规定的期限全额支付给被征地农村集体经济组织;未按期全额支付到位的,市、县不得发放建设用地批准书,农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。对成片开发项目中包含多个建设项目的用地,《意见》要求,在一次报批农用地转用和土地征收后,供地时应区分各个建设项目土地用途和用地性质,依据法律规定和国家供地政策分别供地。城市分批次建设用地和单独选址建设项目用地经依法批准后,应向社会公布。

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